Бишкек, 20.12.18 /Кабар/. Ценовая политика на рынке новых квартир стабилизировалась. За год цена на "квадрат" в новостройке в среднем по Казахстану увеличилась всего на 5 процентов, до 266 тысяч тенге. При этом за аналогичный период объем сделок по квартирам в многоэтажках вырос на 13 процентов, а курс доллара - на 11 процентов, говорится в сообщении портала Tengrinews.kz со ссылкой на Ranking.kz.
В крупнейших городах Казахстана, по данным статкомитета, наблюдается даже снижение цен на первичном рынке квартир. Реклама 11
В Актау цены снизились на 4,2 процента, в Кокшетау - на 4,5 процента, в Павлодаре и Петропавловске - сразу на 24 процента. Это можно объяснить масштабным строительством бюджетного жилья по госпрограммам.
Уровень эффективности господдержки жилстроя в формате ГЧП начал повышаться. Основной канал финансирования направлен на формирование платежеспособного спроса и на аудиторию с устойчивой финансовой моделью постепенного накопления первоначальных средств через ипотечные инструменты. За период с октября 2017-го по октябрь 2018-го объем банковских займов на приобретение жилья вырос на 17,2 процента (на 184,6 миллиарда тенге), причем высокая активизация ипотечного рынка наблюдается во всех регионах Казахстана.
В Алматинской области за год рынок ипотеки прибавил сразу 42,5 процента в денежном выражении. В Астане, Атырауской и Западно-Казахстанской областях объем ипотечных займов через БВУ за указанный период увеличился на четверть.
При системном взаимодействии институтов развития с застройщиками на рынке жилстроя, очевидно, стабилизируются цены на недвижимость, как минимум в бюджетном сегменте. Кроме этого, сохранится долгосрочный тренд на повышение уровня доступности нового жилья для населения с невысокими доходами.
С одной стороны, формируются прозрачные механизмы ценообразования строительства в заданном ценовом диапазоне, с другой - средний чек на покупку жилья по госпрограммам. При этом застройщики получают гарантированный сбыт, что также снижает себестоимость строительства. Вот один из механизмов сокращения цены квартир для конечных потребителей.